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            房价“大回调”至2016年或将在2020年之前完成

            原标题:房价“大回调”至2016年或将在2020年之前完成

            无数预测中国楼市将崩溃或大跌的观察家都碰壁了,即便是诺贝尔经济学奖得勒也不能避免,他曾准确地预测了2009年美国科技股泡沫和2014年美国楼市泡沫破灭,而对中国楼市,他曾在2014年和2018年两次警告中国的楼市泡沫,但中国楼市均以再度上涨对他还以颜色。

            但,房地产市场是重资产市场,唯一且最简单的办法是拉高房价,做大库存,于是就出?#33267;?#35768;多地?#20581;?#26377;价无市”的现象,表面上维?#33267;?#36130;务杠杆的稳定,支撑了资产负债表,实则掩耳盗铃,但开发商也是被逼无奈,一直撑着,他们也许想正等着救市的那一天,我看这一天应?#32654;?#19981;了了。

            房企资金链条正在?#22870;?#36234;紧,一些房企已经断裂。中国房企大多是空手套白狼,负债率畸高,空手套白狼房企的生存环境是资金宽松、一旦这个环境发生变化,那么,其资金链条将很快断裂,企业陷入困境是分分秒秒的事情。加之,股市回暖不仅将央行放水货币资金全部吸进去,而且将住房需求的一大部分购买力都截留到了股市。

            从?#27597;?#35282;度,你在环一线城市,和某些没有价值的二线城市的疯狂击鼓传花游戏,都是最终的买单人!不可能有任何例外!这是清晰看得见的逻辑。

            我们知?#26469;?#35843;控之后,市场风向就开始变了,特别是2017年下半年,一线城市开始回落,成交量跌去一半,部分热点城市也在不断下滑。而且市场当中的房源并没有凭空消失,都到了在炒房者和一部分跟风买房的人手里。

            2018年也就是今年刚开年,部分城市的业主将房子?#19994;?#20013;介?#35834;?#20043;后接近一个月发现,市场开?#30002;?#21521;,房子已经无人问津,特别是手里有多套房的炒房者,这时候有些开始慌了。市场在逐渐变冷,接盘侠开始变少,这是投?#39135;?#25151;者最不想看到的局面,如果市场完全冷却下来,那么吹大的泡沫就可能破裂。

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